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渥村华人聚集区Barrhaven 8月房市价格同比狂涨了9.9%！

转载自ottawazine 2018-9-11

前段时间，多伦多一家名为Zoocasa的地产公司曾根据7月的房市数据，发布过一份关于加拿大房屋市场竞争力的分析，其中渥太华房市占据了加拿大最有竞争力房地产市场的第三名。

在大家一直以为渥村的房市会一直疯狂上涨的时候，8月渥太华房市数据并没有像它酷热的天气一样大红大火，反而给大家泼了一小盆冷水。

Ottawa Real Estate Board表示，8月渥太华挂牌出售的住宅平均售价同比仅增长了3.1% 至 $433,700，是自今年2月份以来增长幅度最小的月份。

而Condo 8月的平均价格同比也仅增长了2.2%，但在市中心的Condo平均价格则同比上涨了5.8%至$362,500，不过位于西部和南部的Condo售价则同比有所下降。

很明显，8月份渥太华的总体房地产市场是有所放缓的。

根据数据显示，截止至8月底，渥太华共有4,215套住宅物业和1,476套公寓挂牌出售，比去年同期分别减少了15.9%和25.2%。按道理说，这已经明显出现卖方市场了，8月的平均售价应该会被高抬的，但现在恰恰却出现令人意外的结果——增长下滑……

Emmmm……

不过大家也不用太担心，因为虽然增幅下降，但是出售时间同比减少，意味渥太华的房市还是相当活跃的，而且市中心30分钟通勤范围内的房屋售价还是处于比较合理的位置。

同时，8月在渥太华销售的单户住宅的平均基准价格为$429,400，比去年同期的$398,400上涨近8％。

细看渥太华46个房地产区域，会发现8月份房价同比涨幅最大的区域大多集中在渥太华西部和南部边缘地区。

其中增长幅度最大的是Hintonburg-West Centretown，住宅的基准价格为$547,900，去年同比上涨了11.3％；紧接着的是华人的聚集区Barrhaven，价格同比上涨9.9％至近$400,000；同样是华人超喜欢购买的区域，Kanata的涨幅排在第六位，同比上涨了9.1％至$445,500。

涨幅相对比较小的区域有Mooney’s Bay和Hunt Club区域，同比分别增长了5.3%和5.7%，平均售价分别为$504,500和$482.800。